Wohnraum in und um Erding ist rar. Die Nachfrage vieler Mitarbeiter des Flughafen Münchens und dort tätiger Angestellter trifft auf den bereits ausgelasteten Markt an Wohnraumangebot. Zu den Wohnraumsuchenden zählen auch Angehörige von Bundes- und Landesbehörden, so zum Beispiel Bundespolizei oder Zoll. Speziell für Behörden startete daher die Wilhelm & Scharl Gewerbegrund GmbH im Jahr 2014 die Entwicklung ihres Projekts in Erding.

Das Baugebiet liegt in unmittelbarer Nähe der Auffahrt auf die Staatsstraße ST2580 (Flughafentangente) an der Anton-Bruckner-Straße. Die Erschließung erfolgt über eine Anbindung an die St2584 (Anton-Bruckner-Straße). In drei Riegeln sollen 200 Flats (bis zu 400 Personen) für kurzzeitiges Wohnen (Boardinghouse) untergebracht werden. Der Komplex sieht Terrassen und Dachterrassen, eine Lobby, Gastro, Konferenz- und Schulungsräume, Gemeinschaftsflächen, Trainingsmöglichkeiten, Tiefgarage, Motorrad- und Fahrradstellplätze vor.